房价继续上涨，

【启动实施一方是独生子女的夫妇可生二胎】《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确：坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策，逐步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展。《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》明确：坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策，逐步调整完善生育政策，促进人口长期均衡发展。好消息。买房吧！

自住房赔本赚吆喝?业内:或导致商品房价越来越高
来源：新京报 2013年11月15日09:41 我来说两句(0)
　　连续出让的限价地块，和尚未面世的自住型商品房产品，在重燃购房人期待的同时，也让业内外人士争论不休，自住商品房究竟是不是赔本赚吆喝？
　　商品房价“背”地价
　　“自住型房实际上是商品房的隐含成本，企业在拿地的时候，可能已经做好这部分就不打算挣钱的准备，但是，可以计入刨除保障房之后的商品房成本里面。所以是否会亏本的问题，要看后面商品房的价格设定。”华高莱斯副总经理公衍奎表示。
　　而接受记者采访的多个业内人士都表示，自住型商品房实际上和两限房没有太多不同，操作模式大体也差不多，既要让保障房的部分不赔，又要让商品房挣到钱。
　　一位不愿具名的房企人士向记者表示，自住商品房定价在20000元/平米以上的，肯定是能够覆盖建安成本的，尽管地价较高，但仍可以通过后期的商品房售价来背地价，应该不会赔本。
　　业内人士还认为，目前多块自住商品房土地都是80%做自住商品房和限价商品房，只有20%是普通商品房。这种趋势可能导致商品房价格越来越高。

　　房源抢手不愁卖
　　接受记者采访的多位业内人士表示，开发商之所以出手自住型商品房项目，也有一部分原因是因为这类项目销路好，都是大批的购房人排队，不愁卖。
　　“目前已经有针对自住型商品房购买资格公开叫价，30万-50万元可以买到一个购房资格。”一位业内人士向记者透露，距离自住商品房登陆北京土地市场尚不足半年，最早的一批地块仍尚未听闻动工消息，个别项目已经开始操作购房的程序。
　　一业内人士介绍，东坝地块周边二手房价约为35000元/平米，地块限价仅22000元/平米，“且不论后期价格如何，眼前明摆着万元的价差，谁不想买呢？”

　　建设成本面临压缩
　　接受记者采访的多数业内人士都认为，由于自住型商品房和普通商品房的利润激励导向不同，在未来项目的打造中，压缩建设成本是企业必然的选择。
　　“盖商品房是利润导向，有一个拼品质和性价比的过程，为了吸引客户，做好一点可以卖贵一点；但对于自住型商品房这种产品，更多的是成本导向。”某业内人士分析说，在满足基本居住的需求和建筑规范的要求以外，肯定是能省就省。不可能再赠送面积，也不可能再使用一些高级的产品配置。
　　而中原地产北京公司副总经理任莉也认为，自住型商品房肯定会考虑到造价，压缩成本，同时，企业也会在普通商品房部分通过增加装修品质，科技手段等内容来保证项目卖出高价。

你是房托吧。。十八届三中全会指出大力发展城镇化，将来的人口大部分都回到自己的乡镇，县城里的商品房供过于求，价格必然下降。。。再说左权的就业岗位有限，来城里没有收入怎么活。。

降也好，涨也吧，房托也罢！单独2胎放开可是真的。也就是说若干年以后生了2胎，这些家庭就会买房。楼上说城镇化，你可能误读政策吧，均衡发展，是发展地级市的城市城镇和县级的城镇，不要北·上·广大都市在扩容。更不是让大部分人口回到自己的乡镇，农村的土地可以流转·出租等，农村的剩余劳动力就会涌向城市，目前县城级的房价还有很大的升值空间，不过房产税也会跟进。左权可以投资房产。个人关点仅共参考。

十八届三中全会已经闭幕，而“单独”家庭放开二胎的政策，很可能成为三中全会提出要“全面深化改革”之后，正式公布的首个具体政策的调整。

目前中国房地产面临泡沫破裂并引发金融危机的风险。如果现在放松人口政策，增加小孩，就提升了消费者，而降低了储蓄率。这样避免房地产价格持续暴涨；未来也有比较稳定的成年人来接盘房地产，房子要涨价了。

•一方是独生子女夫妇可生二胎,会使房价继续上涨。

大家注意啦!!!这事炒房者在制造恐慌，大家不要上当！

游客 183.187.250.x 发表于  18:43
大家注意啦!!!这事炒房者在制造恐慌，大家不要上当！

有人生小，就会有人买房，这是不争的事实。楼上就是让大家注意，大家不要上当！也许五年以后房价每平米再涨一千，到那时才叫上当，左权很有发展前景。不过最佳买房的时间再明年十月份。

左权经济适用房申购条件都是哪 些呢？

有人生小，就会有人买房，这是不争的事实。楼上就是让大家注意，大家不要上当！也许五年以后房价每平米再涨一千，到那时才叫上当，左权很有发展前景。不过最佳买房的时间再明年十月份。

    一：左权就业岗位有限，城里居住无法生活；
    二：楼市市场饱和，有购买能力的人都已买上。剩下的就算下降一半也买不起；
    三：虽然有允许生二胎的政策，那女方就没有自己的房子了？就没有人继承了？再说，现在的女儿都当儿子养；
    四：随着房产税的出台，商品房已经没有投资价值了。
    所以房价下降，楼市崩盘，泡沫破裂是必然的。大家擦亮眼睛！！请不要为了一时的冲动，去挥霍父母一辈子的血汗钱。

说这没有用,没钱买啥呀,左权普通老百姓入均收入是多少,你知道吗,你再跌上500块也未必能有很多人买你的高层,有钱不用你吆喝都会自己买的,没钱你急也没有用,你开发的房子是不是就不适合我们左权的消费呀,你快跌吧,不跌会有烂尾楼的风险,

游客 183.187.188.x 发表于 22:44 有人生小，就会有人买房，这是不争的事实。楼上就是让大家注意，大家不要上当！也许五年以后房价每平米 ...

你给我说说左权的发展前景,也许5年后?这是啥意思,也许崩盘没有人要能,经济学家都没有办法预料,你能预料准,房价涨不涨取觉于什么,你知道吗,不要瞎评论,你是不是那个新楼盘的销售经理

游客 113.25.7.x 发表于 23:16 降也好，涨也吧，房托也罢！单独2胎放开可是真的。也就是说若干年以后生了2胎，这些家庭就会买房。楼上说城 ...

农村人拥到县城干吗,我这有2000个农民工,你说说我去了你县城你能给介绍几个岗位,现在县里的农民工都在几大行业呢?你说说。没有工业这个县城就没有容纳更多人的资格

房产市场不会有大变化 越限购越应买房。
钱会贬值，

左权新闻哥 发表于  21:06
你给我说说左权的发展前景,也许5年后?这是啥意思,也许崩盘没有人要能,经济学家都没有办法预料,你能预料准 ...

如你有钱就买房吧，如你没钱可千万别买房，高层不是让穷人住的。