未来十年中国房价将大跌至少50%中国闪电号航母(6级)楼主让我们先来网上看一则令人痛心的消息,即中国究竟有多少空置房?你问住建部,肯定回答不出来。你问统计局,也肯定回答不出来。这个事情得问电力公司抄表员。据《北京晨报》报道:国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示,有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零,这些空置房足以供2亿中国人居住。 再来看看中国的土地,都是有期限的,最长不过70年,有的商业用地才40年,50年,而地价往往就要数千/平方米,有的甚至于几万一平方米。而且我们的房子质量还不太好,住上30,40年就不能住了,就得拆除了,造成大量的建筑垃圾和浪费。 从这一点来看,中国的土地成本的确太高,间接造成房价太高,加上投机炒作。事实上这几年中国建了大量的房子,现在存量房多得过剩,好多完全空在那里,成为死城。中国政府那帮S帽还要投资几万亿建几千万套保障房子,说是平抑房价,其实这完全是在浪费纳税人的血汗钱。我真不理解,为什么不把各地的农民房小产权房统一规划,变成廉租房或者经济适应房。不要政府出一分钱,还可彻底解决低收入家庭的住房问题,国家还可收取大量的税收。何乐不为? 另外中国正在慢慢进入老年化社会,在严厉而残酷的计划生育控制下,中国人口增长越来越慢,我们身边有好多亲戚朋友都是晚婚且只生一个,还有极端的丁客家庭。大家想一想,10年20年后,我们的孩子长大了,他们结婚时,父母都有几套房子留给他们,个个都有几套房子,租都没人租,更别说卖了。其次,中国大面积的贪污腐败,而且上有政策下有对策,那些以权谋私或者钻了政策空子的先富起来的那部分人,纷纷移民或者把资产转到海外;贫富差距越来越大,社会矛盾越激烈,都会严重影响中国经济健康发展;第三,中国经济最近二十年的高速发展大部分是依靠高能耗高污染的产业,资源总有用完的那天。现在进行的经济转型是对的,但步履艰难困难重重,因为众所周知的原因。一旦经济出了问题,工作都没有了,生活都成问题,房子更加就没人要了。 基于上述理由,我预测未来十年二十年,中国的房价应当大跌至少50%,甚至于更多 |